横浜市鶴見区東寺尾六丁目の土地情報と暮らし

横浜市鶴見区東寺尾六丁目は、横浜市内に位置し、主に公共交通機関を利用してアクセスすることが一般的です。最寄り駅は、JR京浜東北線の東戸塚駅となります。東戸塚駅から東寺尾六丁目までの距離は徒歩で約15分ほどで、比較的近いのが特徴です。

東戸塚駅からのアクセス方法としては、以下のいくつかがあります。まずは徒歩での移動が主な方法となりますが、バスを利用することも可能です。鶴見区内を走るバス路線があり、鶴見駅や鶴見市場方面へのバスが利用できます。

また、自転車を利用することも考えられます。自転車であれば、さらに移動範囲が広がり、周辺地域の探索も楽しめるでしょう。

東寺尾六丁目は主に住宅地域であり、周辺にはスーパーや飲食店が点在しています。また、近隣には公園や商業施設もあり、生活に便利な環境が整っています。

交通アクセスが充実しているため、東寺尾六丁目は住みやすいエリアとして人気があります。横浜市内への通勤や買い物、レジャーなど、さまざまな面で利便性が高いのが特徴です。

### 単身者:
「横浜市鶴見区東寺尾六丁目」は、横浜市内でも比較的低めの家賃相場を持つ地域の一つです。単身者向けの物件の場合、1Kやワンルームなどのコンパクトな間取りのアパートやマンションが主に見られます。平均的な1Kの家賃相場は、約6万〜8万円程度と言われています。ただし、築年数や設備の充実度、立地条件などによって価格は変動するので、実際の家賃はその条件に左右されることがあります。

### ファミリー:
ファミリー向けの物件の場合、2LDKや3LDKなどの間取りが一般的であり、広いスペースや生活しやすい環境を求める方が多いです。そのため、ファミリー向けの物件は単身者向けに比べて家賃が若干高めになる傾向があります。平均的な2LDKや3LDKの家賃相場は、約9万〜12万円程度と推測されます。ただし、周辺の施設や学校へのアクセス、駅からの距離などが価格に影響を与えるため、実際に物件を探す際には様々な要素を考慮する必要があります。

### 間取り別の家賃相場:
間取り別の家賃相場を具体的に知るためには、不動産サイトや賃貸アプリを活用すると良いでしょう。そこでは、畳や広さ、築年数などの条件に基づいて物件を絞り込んで検索できるため、自分の希望に合った物件を見つけやすくなります。また、不動産会社に直接問い合わせをすることで、最新の相場や空室情報を確認することも可能です。家賃相場は時期や地域によって変動するので、最新の情報を入手することが重要です。

横浜市鶴見区東寺尾六丁目は、商業施設の充実したエリアであり、さまざまなお買い物が楽しめる地域です。特に、近隣にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが数多くあり、日常生活に必要な食料品や日用品を手軽に購入することができます。

スーパーマーケットでは新鮮な食材や惣菜、冷凍食品などが豊富に取り揃えられており、自炊をする方や家族連れにも便利なお店が多くあります。また、ドラッグストアでは健康食品や化粧品、衛生用品などが揃っており、必要なアイテムを手軽に購入することができます。

さらに、飲食店も多数存在し、外食やテイクアウトも楽しむことができます。地域密着型の商店が点在しており、地元の方々に親しまれています。季節ごとに限定商品やイベントも開催されることもあり、地域の活性化にも貢献しています。

一方で、徒歩圏内には大型ショッピングモールもあり、さまざまなブランド店や専門店が集まっています。ファッションアイテムや雑貨、家電製品などを幅広く取り揃えており、ショッピングを楽しむにも最適な環境が整っています。

このように、横浜市鶴見区東寺尾六丁目はお買い物に便利なエリアであり、さまざまなニーズに対応したお店が集まっています。地元でも通いやすい立地であり、お買い物だけでなく食事や買い物以外の時間も楽しむことができるエリアです。

横浜市鶴見区東寺尾六丁目における土地査定の際に注意すべき5つのポイントについて、以下に詳細に述べます。

1. 土地の所在地と利便性
まず最初に、土地の所在地と周辺環境の利便性が査定に大きな影響を与えます。東寺尾六丁目は駅からのアクセスが良好であり、主要な交通機関や商業施設へのアクセスが便利な地域であるため、この点を査定の際に重要視する必要があります。

2. 地勢・地形・敷地形状
土地の地勢や地形、敷地形状も査定の要素となります。特に鶴見区は地盤が緩やかな部分もあるため、地盤調査の結果や敷地の形状などが査定結果に影響を与える可能性があります。ひっくり返っているか、長方形か、それぞれの特性を把握する必要があります。

3. 周辺環境と将来性
土地の周辺の環境、近隣施設や商業施設、学校などの有無も査定に影響を与えます。将来性が高い地域であるか、周辺地域の開発計画等も考慮し、土地の魅力度を判断することが重要です。

4. 地価動向と近隣物件の取引実績
地価動向や近隣の土地取引実績も査定に影響を及ぼします。同一地域や近隣での土地売買価格や取引の実績を参考にすることで、適切な査定額を算出できる場合があります。

5. 販売目的や潜在的な利用価値
最後に、土地の販売目的や潜在的な利用価値も査定に考慮すべき要素です。土地の利用可能性や将来的な活用方法を考慮し、適切な価格設定を行うことが重要です。例えば、住宅用途や商業利用、再開発の可能性などを検討し、査定額を確定する必要があります。

以上、横浜市鶴見区東寺尾六丁目における土地査定のポイントについてご説明しました。これらのポイントを踏まえて、専門家との相談や緻密な調査を行うことで正確な査定額を導き出すことができるでしょう。

横浜市鶴見区東寺尾六丁目には、公園や公共施設がいくつかあります。まず、東寺尾六丁目にある公園としては、鶴見中央公園や鶴見緑地があります。鶴見中央公園は、広々とした芝生広場や遊具が整備されており、家族連れや地域の方々に親しまれています。季節の花々が咲き誇る花壇もあり、散歩やジョギングを楽しむ方々も多く見られます。

また、鶴見緑地は、自然豊かな環境で、散策やピクニックを楽しむことができる公園です。木々が生い茂る森林エリアや川沿いの散歩道など、自然を感じることができる場所が多くあります。春には桜が美しく咲き誇り、多くの人々が訪れます。

さらに、公共施設としては、図書館や市民センターがあります。図書館では、書籍だけでなく、雑誌や新聞、電子書籍も利用することができます。また、子ども向けの絵本や学習教材も充実しており、地域の人々に愛されています。市民センターでは、様々なイベントや講座が開催されており、地域の交流や学びの場として活用されています。

このように、横浜市鶴見区東寺尾六丁目には、豊かな自然環境や充実した公共施設が整備されており、地域の方々の生活や交流の拠点となっています。

横浜市鶴見区東寺尾六丁目には、さまざまな利便施設が整っています。まず、商業施設としては、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが利用できます。日常の買い物から急なお買い物まで幅広く対応しているので、生活に便利です。

また、レストランや飲食店も多く、食事や外食を楽しむことができます。地元のご当地グルメを味わうこともできるでしょう。さらに、カフェや喫茶店もあり、ゆっくりとくつろぐ時間を過ごすことができます。

公共施設としては、図書館や郵便局、公民館などもあります。図書館では本を借りたり、静かに読書することができます。また、公民館ではさまざまなイベントや講座が開催されていることもあり、学びの場としても利用できます。

さらに、医療施設や薬局もあり、健康管理にも配慮されています。病気や怪我の際に頼りになる存在として、安心して利用できるでしょう。地域の安全を守る警察署や消防署も近くにあるため、緊急時にも迅速に対応してもらえます。

バスや電車の駅も近くにあり、交通の便もよいため、他の地域へのアクセスも容易です。地域住民が安心して生活できるよう、さまざまな利便施設が整っている横浜市鶴見区東寺尾六丁目は、住みやすい地域と言えるでしょう。

交通アクセス：鶴見駅からバスで約15分のアクセス。駅周辺にコミュニティバスも運行。車通勤者は横浜駐車場も利用可能。しかし、駅からの距離やバス待ち時間が不便。

住環境：静かで住みやすい地域。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、買い物便利。一戸建てやマンションが多いが、周辺道路狭く、駐車スペース不足。

生活施設：飲食店やカフェも多く、地元の商店も充実。病院もあり、日常生活に便利。しかし、商業施設が少なく、大型ショッピングモールまで車や電車移動必要。

教育：幼稚園や小中学校が近隣にあり、子育て世帯に適している。教育環境は整っているが、高校進学には通学距離や選択肢に限りあり。

公共施設：図書館やコミュニティセンターがあり、地域の交流活動に貢献。公共プールや体育館も整備されており、健康維持に配慮。

公園：緑豊かで公園も多く、自然と触れ合える。子供が遊べる遊具も整備されており、家族連れに最適。散歩やジョギングにも適した環境。

まとめ：「単身者」にとっては静かで落ち着いた暮らし。一方、「ファミリー家族」にとっては教育環境や生活施設が整っており、安心して子育てができる。また、「高齢者」にとっては住環境や公共施設が整備されており、健康を維持しながら快適に暮らせる地域となる。